Deze website is dé woningsite in z’n soort die open en transparant is voor kopers en verkopers! Enerzijds hanteren we een traditionele veilingmethode die gebruikelijk is bij veilingmeesters en notarissen, anderzijds houden we het voor kopers en verkopers heel eenvoudig en overzichtelijk. Dit alles in een open en reële marktsituatie, waar kopers en verkopers elkaar kunnen ontmoeten met behulp van een NVM, VBO of LMV makelaar. Woningen worden hier per opbod en/of per afslag aangeboden.
Per opbod:
Een woning wordt voor een laag bedrag, een startprijs aangeboden. Potentiële gegadigden kunnen de woning bezichtigen en vervolgens via de website een bod uitbrengen. De bieding(en) wordt daarna openbaar gemaakt via de website en is dus voor iedereen zichtbaar. Uiteraard staan de persoonsgegevens niet vermeld. Indien een andere kandidaat hoger biedt zal ook deze bieding weer openbaar worden gemaakt. Op deze manier is het gehele proces door iedereen te volgen. Zoals ook op de traditionele wijze en binnen de makelaardij te doen gebruikelijk is wordt er de mogelijkheid geboden om de woning te bezichtigen, een bouwkundig onderzoek te laten verrichten en een aankoopmakelaar in te schakelen. Ook kunnen de gebruikelijke ontbindende voorwaarden worden gemaakt zoals het kopen onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde hypothecaire geldlening. Ook dienen de opleveringsdatum en overige voorwaarden te worden aangegeven. Dit proces verloopt via een biedingformulier, dat op de website is geplaatst. De uiteindelijke overeenstemming wordt bereikt door gunning van de verkoper, nadat beide partijen duidelijk hierover gehoord zijn en alle puntjes op de “i” staan.
Per afslag:
Een woning wordt voor een maximaal bedrag op de markt aangeboden. Tegen een vooraf door verkoper bepaald bedrag en tijdstip wordt de prijs stapsgewijs verlaagd. Bijvoorbeeld elke dag wordt er een prijsverlaging van € 200,= doorgevoerd, of elke week een verlaging van € 1000,=. Naarmate de tijd vordert zal de woning dus goedkoper worden. Ook hier geldt dat kandidaten de woning kunnen bezichtigen met eventueel een aankoopmakelaar en/of een bouwkundig adviseur. Op een voor een potentiële koper gunstig moment kan hij op de voor dat moment geldende prijs reageren door deze prijs te accepteren. Via de website worden de overige condities zo goed als mogelijk aangegeven. De niet vaststaande condities of voorwaarden worden vervolgens met elkaar besproken tot dat er een overeenstemming wordt bereikt.
Zowel bij opbod als bij afslag zal de koop op traditionele wijze worden afgewikkeld volgens de richtlijnen van de NVM. De wettelijke 3 dagen bedenktijd zullen in acht worden genomen en de voorwaarden en condities zullen worden opgenomen.
Doel:
Beide methodes zijn bedoelt om een dynamische en transparante marktsituatie te bewerkstelligen met de beste kansen voor koper en verkoper. Alle betrokken partijen krijgen volledige inzage in het proces. Geen afschermcodes, niets. Waarom? Omdat we met z’n allen opzoek zijn naar een goed uitgebalanceerd marktevenwicht. Door beide manieren op een woning achter elkaar toe te passen, krijg je het snelst het beste beeld van de huidige waarde van de woning.
