Bieden & Loven is een website waar kopers en verkopers elkaar op een interaktieve wijze vinden. Bieden & Loven is geen veilingsite zoals u die gewend bent. Normaal gesproken wordt een veiling door een notaris georganiseerd met behulp van een veilingmeester. Vaak is het een laatste redmiddel om uw woning te verkopen. Deze manier van verkopen trekt vooral handelaren aan. Bij bieden en loven is dat anders: Deze site is met name voor de particulier in het leve geroepen. Kopers en verkopers zijn hier op zoek naar voor ieder hun juiste prijs. De woning kan eerst per opbod aangeboden worden met een startprijs en bij te weinig belangstelling of bij te lage biedingen kan de woning per afslag aangeboden worden. Alles heel eenvoudig en op een heldere wijze.
Per opbod:
De verkoop van een woning per opbod begint met een startprijs. Aspirant kopers kunnen vanaf dat moment, 24 uur per dag, biedingen hoger dan de startprijs uitbrengen. Alle biedingen worden getoond. Wanneer een bieding voor een verkoper aantrekkelijk is zal deze met de koper in contact treden en de verdere onderhandeling uitwerken. Indien het gewenste resultaat uitblijft kan de verkoper ervoor kiezen om de woning terug te trekken om vervolgens de woning opnieuw per opbod of per afslag aan te bieden.
Per afslag:
Per afslag is een manier van woning verkopen waarbij gestart wordt met een hoge aanvangsprijs, die vervolgens steeds verder zakt tot een bepaald minimumbedrag is bereikt. Wordt de woning niet binnen een periode (vooraf bepaald en getoond) verkocht, dan wordt de prijs, met een vooraf afgesproken bedrag verlaagd. Als de woning binnen de gestelde periode nog steeds niet is verkocht, gaat er opnieuw een bedrag van de prijs af. Dit gaat door totdat de woning verkocht is of de met de verkoper afgesproken bodemprijs is bereikt. Via www.biedenenloven.nl en www.funda.nl heeft u 24 uur per dag toegang tot informatie over de daar aangeboden woningen.
Wie kan deelnemen?
De service geldt voor alle woningen die via een NVM, VBO of LMV makelaar worden aangeboden. Iedereen mag bieden op deze woningen.
Stappenplan:
- Op www.biedenenloven.nl. ziet u 24 uur per dagde aktualiteiten betreffende een woning. U ziet per opbod de startprijs, het aantal biedingen en of de woning verkocht is. Per afslag ziet u met hoeveel de prijs naar beneden gaat en in welke periode dat gebeurd.
- Er is altijd gelegenheid voor bezichtigingen. Een bouwtechnokeuring kan altijd uitgevoerd worden.
- Door middel van het biedingsformulier bij het betreffende object kunt u als koper een bieding uitbrengen en verstuurt deze op elk gewenste moment van de dag.
- U krijgt direct per E-mail een bevestiging.
- De overeenstemming wordt bereikt als de verkoper de woning heeft gegund. De verkopende makelaar zal met u kontakt opnemen en de koopovereenkomst opmaken. Na ontvangst van een door partijen getekend exemplaar heeft U de wettelijke drie dagen bedenktijd en een termijn van ongeveer vier weken om de benodigde financiering rond te krijgen.
- De koopovereenkomst, getekend door beide partijen wordt vervolgens naar de notaris gezonden voor het opstellen van de leveringsakte. De overdracht van de woning vindt plaats bij de notaris op de door koper en verkoper vastgestelde datum.
Het voordeel:
Het bieden en loven proces neemt u het vaak moeilijke onderhandelingsproces geheel uit handen. Het enige wat u hoeft te doen, is bieden op het moment dat de prijs zodanig is dat u bereid en in staat bent deze voor de woning te betalen. De prijs van de woning is dynamisch in beweging, hierdoor is de kans groot dat deze snel op het door u gewenste bedrag zit. Het systeem maakt het koopproces een stukje spannender: er ligt altijd een risico dat een andere koper u voor is, dus het is zaak de prijs goed in de gaten te houden en snel te bieden op het moment dat de woning voor u een goede prijs heeft. U behoudt het recht op een bouwkundige keuring en ook de gebruikelijke (ontbindende) voorwaarden blijven gelden.
